В обзорах элитных домов я редко акцентирую внимание на их недостатках. Наоборот, моя главная задача — показать преимущества конкретного объекта и интересные решения, заложенные автором. В комментариях зрители часто подмечают разного рода недочеты, которые, разумеется, есть у любого объекта. Но важно понимать, насколько они объективны или субъективны. Объективные недостатки — те, которые будут значимы для […]

Большое количество собственников недвижимости в любом сегменте совершают одну и ту же ошибку, но дороже всего она обходится именно в элитном сегменте. Часто владельцы недвижимости мыслят теми деньгами, которые хотят получить за свой объект и другие их не интересуют. В диалоге с агентами недвижимости, брокерами, они говорят: “Мы хотим на руки вот столько, а вы […]

Недавно давал свои комментарии для Forbes о ситуации на рынке загородной недвижимости в Московской области. Вчера опубликовали статью, она доступна по ссылке. В результате подготовки материала обычно берут интервью у нескольких участников рынка и в итоге добавляют не весь материал, поэтому хотелось бы поделиться еще парой мыслей, которые были в пресс релизе. Как изменился спрос […]

Ко мне периодически поступают вопросы о том, берем ли мы брокеров без опыта и как вообще устроиться в топовое агентство элитной недвижимости? Признаюсь честно, это крайне сложно и для многих почти невозможно сделать. Давайте вместе разбираться, почему порог входа так высок. Ежегодно увеличиваются расходы на привлечение покупателей и возрастает конкуренция по работе с собственниками. Поэтому […]

Строительство элитного загородного дома — априори сложный проект, который требует высоких компетенций, повышенного уровня ответственности и взаимодействие с огромным количеством людей на разных этапах. Но не каждый наш клиент это понимает. Я уже говорил о преимуществах строительства дома на продажу с точки зрения девелопера, когда у нас нет прямого заказчика, который контролирует и может задерживать […]

Иногда ко мне обращаются знакомые, которые просят порекомендовать хорошего юриста для проведения сделки с недвижимостью. Обычно в таком случае обе стороны самостоятельно вышли друг на друга и теперь им нужен юрист, который может сопроводить сделку. Запрос чаще всего звучит так: “Дааа… нам только оформить”. Наверняка, каждый риэлтор или юрист хотя бы раз слышал подобную фразу. […]

В 2007-2008 годах в период хорошего роста Vesco Group мы снимали огромный особняк 800 кв.м на Таганской. Я считал, что размер офиса должен непременно соотносится с размером бизнеса, выручки, прибыли и так далее. После кризиса в 2008 мы сменили офис. Тогда же пришло понимание, что этот подход не совсем верный. Вот уже 11 лет мы […]