Друзья, сегодня у нас редкий и потому особенный выпуск про городскую трофейную недвижимость класса делюкс. Поговорим о самом сложном виде девелопмента — реконструкции. И не где-нибудь, а в самом центре Москвы. Эта тема мне лично очень близка, поскольку мы работаем с той же целевой аудиторией и делаем такие же сложные и уникальные проекты редевелопмента, но […]

В самом начале своей карьеры брокера я выбрал вариант работы с партнером и не прогадал! Что это означало? Мы работали в паре и все комиссионные от сделок делили пополам, независимо от степени участия одного из нас. От каждого по способностям, каждому по 50%, так сказать. На рынке элитной недвижимости с каждым годом увеличивается барьер входа, […]

На рынке недвижимости всегда существует два периода. Первый — рынок покупателя. Предложений настолько много, что недвижимость никак не продается, спрос слабый, а покупатель диктует условия. Второй — рынок продавца. В этом случае в привилегированном положении собственники, так как спрос на недвижимость огромный, а хороших объектов не так много.⠀ Понятно, что хороший продукт найдет покупателя. Но […]

Когда я рассказываю о маркетинговых мероприятиях и подготовке объекта недвижимости к продаже, обычно уделяю большое внимание хоумстейджингу. Не все понимают, в чем разница между хоумстейджингом и дизайном интерьера, а продавцы и вовсе сразу представляют, как тратят огромное количество времени и денег на ремонт и говорят категоричное “нет”. Но не стоит путать эти понятия, у них […]

Друзья, сегодня я продолжу рассказ о том, как продвигается мой квартирный вопрос. Сегодня у меня особенно хорошее настроение, потому что я впервые вместе с вами попаду в свою будущую квартиру! Я долго вел переговоры с застройщиком ЖК Eleven компанией РСТИ о том, чтобы мне разрешили эту съемку в еще недостроенном комплексе. Я понимаю их сомнения, […]

В мае писал пост о поиске личного помощника, в котором подробно обозначил все необходимые мне критерии. В ответ получил десятки комментариев от знакомых и подписчиков о том, что найти человека, совпадающего по всем параметрам, будет нереально. Но я не из тех людей, кто так просто сдается.⠀ Конечно же, в ближайшем окружении такого человека не нашлось, […]

Один из главных вопросов покупателей элитной недвижимости, у кого не было дома и, соответственно, опыта загородной жизни: “Чем отличается стоимость жизни в городе и за его пределами?”⠀ Я разделил затраты на пять ключевых категорий, и вот что у меня получилось.⠀ 1. Эксплуатационные поселковые платежи⠀ Сюда входят все услуги, связанные с поддержанием мест общественного пользования: содержание […]