Коллеги и друзья, для вашего удобства мы собрали все выпуски второго сезона канала VDT в одном месте. Смотрите, читайте, комментируйте, задавайте вопросы и предлагайте новых гостей! Всегда ваш, Алексей Аверьянов.
VDT – канал, где мы много и по делу будем говорить о рынке элитной недвижимости и строительстве частных домов. Владейте, Двигайте, Творите вместе с нами!
Обязательно подписывайтесь прямо сейчас на наш канал на YouTube! Канал о рынке элитной недвижимости и строительства.
Адресованный собственникам элитной недвижимости, этот выпуск полностью раскрывает тему работы с агентствами по эксклюзивным договорам. Почему агентства элитной недвижимости избегают эксклюзивных договоров, чем такие отношения лучше для собственника, какую дополнительную ответственность берет на себя в этом случае продавец, какие закрытые для собственника каналы обмена информацией используют агентства элитной недвижимости – узнаете в выпуске.
Стенограмма, эфир на YouTube.
Гость — Дмитрий Фимушкин, главный архитектор компании Vesco Construction
Дмитрий – архитектор с огромным опытом и глубокой специализацией на загородном рынке. Кто сегодня проектируется индивидуально, какие преимущества для клиента дает работа с архитектурным бюро строительной компании, можно ли спроектировать дом формой логотипа «Chanel», почему лучше обращаться в архитектурное бюро строительной компании, чем при работа с частным заказчиком помогает солидный опыт проектирования целых коттеджных поселков? Какие чувства возникают при завершении сложного проекта, помогает ли в проектировании собственный опыт проживания в частном доме, какие требования заказчики предъявляют к инженерии в элитных домах?
Гость — управляющий партнер Корпорации Good Wood Александр Дубовенко.
Мы говорили о сложном и любимом бизнесе – строительстве индивидуальных домов. Наш гость расскажет о многочисленных инновациях в своей компании и в отрасли, о ярких успехах и фатальных провалах. Кто придумал технадзор, работающий на стороне заказчика? Можно ли построить дом за 100 дней и 5 млн. рублей? Сколько убытков приносят эксперименты Good Wood? Чем грозит строительной компании сотрудничество с видео-блогерами? Кто придумывает новые маркетинговые «фишки» в Корпорации? На эти и другие вопросы вы получите ответы в этом выпуске.
Гость — Алена Шевченко, журналист, редактор, издатель, партнер Flying Frog Service
Алена Шевченко – первая женщина в нашей студии! Журналист, редактор, издатель и просто интересный собеседник с активной позицией и большим опытом в сфере журналистики в недвижимости. Мы говорили о PR, продвижении, новых инструментах, издательском бизнесе и глобально о том, куда все это движется.
Гость — генеральный директор группы компаний Гео Девелопмент Максим Лещёв.
Этот выпуск мы посвятили теме коммерческих земель, ведь именно с покупки или получения иным способом земельного участка и начинается каждый девелоперский проект. Можно ли заработать на земле в текущих рыночных условиях, во сколько раз упали цены по сравнению с самыми «сладкими» годами, какой участок точно станет активом, готовы ли землевладельцы пересматривать актуальную ценность своих объектов и какова судьба нашумевшего поселка Бизнес Молодости «Реки» мы обсудили с Максимом, экспертом с более чем 10-летним опытом работы в сфере оборота больших земель.
Гость — Семен Гоглев, Генеральный директор ООО “Норвекс НЛК”
С кем, как ни с Семеном Гоглевым говорить о рынке деревянного домостроения? Семен – активный участник всех профессиональных сообществ, выставок и других мероприятий, направленных на популяризацию дерева как материала строительства. Семен рассказал о компании Norvex и своей роли в проекте Тотана Кузембаева «WoodCity», ответил на многочисленные практические вопросы о технических и эксплуатационных характеристиках деревянных домов.
Гость — Саша Лукич, основатель и управляющий партнер проектного бюро Portner.
С Сашей Лукичем мы поговорили об архитектуре и затронули много интересных вопросов. Почему наш гость не выбрал академическую карьеру и ради чего, имея предложение в Лас-Вегасе, остановил свой выбор на России? Как от специализации в ритейле Саша пришел к проектированию загородных домов и сколько времени он потратил на изучение стиля Райта при работе над заказом для первого частного клиента? Какому материалу при строительстве резиденции он отдаст предпочтение, и по каким критериям выбирает заказчиков и объект для проектирования? Считает ли Саша свое авторское право защищенным в России, и в чем плюсы готовых типовых проектов?
Гость — Николай Винидиктов, исполнительный директор компании Clayton&Boyers.
Оправдана ли для агентства недвижимости стратегия работы «от объекта», а не «от клиента»? В чем заключается технологичность компании, которую представляет наш гость? Выгодно ли продвижение персональных брендов риэлторов для самого агентства? Зачем Николай растит риэлторов-конкурентов? Что не дает нашему герою спать по ночам? Есть ли будущее у эксклюзивных договоров? Почему в профессиональной среде не культивируется уважение к компании, выигравшей гонку за подписание объекта? Что мешает российским риэлторам перейти на американскую модель расчета комиссий? Этично ли общаться с собственником объекта, зная, что эксклюзивные права продаж зафиксированы за другой компанией?
Гость — Илья Баканов, генеральный директор агентства Aivi.
Илья специализируется на продвижении и диджитал-маркетинге в сфере элитной недвижимости. В этом выпуске мы поговорили о том, как застройщику или отделу продаж элитного жилого комплекса или коттеджного поселка эффективно выстроить каналы коммуникаций со своей целевой аудиторией. О том, какие ошибки чаще всего допускаются в процессе.
Гость — Татьяна Петухова, генеральный директор компании Werkhaus
Как превратить земельный массив в актив – проект, формирующий стабильный денежный поток. Можно ли работать на падающем рынке. Какие ошибки совершают застройщики поселков, и что не позволяет им продавать недвижимость. Каков сегодня портрет типичного девелопера. Скупают ли инвесторы сейчас земли под новые проекты с «открытыми глазами» или все текущие проекты это работа со «старыми», часто неликвидными активами с единственной целью – выйти «в деньги». Насколько востребованы услуги fee-девелопмента, и каковы варианты их оплаты. И, наконец, какую долю успеха привносят «три базовых кита»: продукт, реклама + маркетинг и продажи.
Гость — Михаил Посредников, коммерческий директор ЦИАН Групп.
Получился крайне насыщенный выпуск, в первую очередь интересный профессионалам рынка. Планируется ли массовая работа по «склейке» одинаковых объектов в попытке избежать дублей, как работает новый инструмент «Автоброкер», будет ли выделен сегмент элитной недвижимости, какую долю в обороте площадки дают профессиональные игроки, в каких направлениях развивается ЦИАН и что является триггером для повышения цен на услуги проекта?
Гость — Олег Торбосов, основатель агентства недвижимости Whitewill.
Каково это – создать риэлторскую компанию с нуля, не будучи риэлтором. Осмелиться выйти на давно сложившийся рынок элитной недвижимости и за короткий срок войти в топ лидеров по продажам новостроек. Строить бизнес «от маркетинга» и выстраивания системы, а не через хантинг лучших брокеров с рынка. Постоянно инвестировать в диверсификацию продуктов в рамках рынка недвижимости в поисках новых ниш.
ХОТИТЕ СМОТРЕТЬ ВСЕ ВЫПУСКИ ПЕРВОГО СЕЗОНА? ЛЕГКО!
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]