Рассмотрим структуру предложения в зависимости от материалов строительства таунхаусов и архитектурного стиля. Застройщики малоэтажных жилых комплексов возводят таунхаусы с использованием различных материалов и отделки. Таунхаусы строят из 3 видов материала: монолит, ячеистый бетон и кирпич. Деревянные таунхаусы на загородном рынке не встречаются. Практически одинаково предложение таунхаусов, построенных из монолита и ячеистого бетона. Основные преимущества монолита заключаются в […]

Средняя площадь таунхаусов загородного рынка составляет 193 кв.м. Пятая часть всех представленных к продаже домовладений не превышает площадь 100 кв.м. Минимальная площадь блокированных секций составляет 80 кв.м., их предлагают сразу несколько проектов «Аугсбург» (Дмитровское ш., 43 км), «Новое Ступино» (Каширское ш., 75 км), «Бельведер» (Ярославское ш., 36 км). Застройщики посёлков таунхаусов отдают предпочтение строительству домов […]

Рассмотрим структуру предложения по стоимости таунхаусов. Средняя стоимость 1 кв.м. таунхауса составляет — $2 050. До $1000 за 1 кв.м. таунхаусы можно приобрести в 6 поселках «Гжель Плюс», «Гринвич», «Русские сезоны», «Золотые пески», «Аугсбург (Ульянки)», «Бельведер». Невысокая стоимость домовладений объясняется расположением поселков – от 34 до 120 км от МКАД, а так же низкой степенью готовности коммуникаций и […]

Поселки, предлагающие к продаже таунхаусы, расположены на всех подмосковных трассах, от Рублево-Успенского до Ярославского шоссе. Это позволяет покупателям выбирать домовладение с удобным местоположением относительно работы и в соответствии с имеющимся бюджетом. Лидером по числу предложения таунхаусов стало Калужское шоссе. Трасса активно развивается и, учитывая, что ее освоение началось позже, располагает лимитом интересных для освоения земельных наделов вблизи лесных […]

Рассмотрим структуру предложения таунхаусов по удаленности от МКАД и по трассам. В зоне до 10 км от МКАД на исследуемом локальном рынке реализуется 23 посёлка. Таунхаусы приобретаются для постоянного проживания, поэтому расстояние до работы должно быть минимальным. В ближней зоне к продаже представлено 2681 домовладение, что составляет 47,3% от общего числа реализуемых объектов. Это обусловлено тем, […]

Рассмотрим анализ динамики продаж домовладений локального рынка. В ходе проведения исследования была рассчитана динамика продаж коттеджных поселков. В число рассмотренных проектов вошли также полностью реализованные на данный момент загородные комплексы. Динамика продаж таунхаусов На момент проведения исследования реализовано, начиная с 2002 года около 12,5 тыс. таунхаусов. Первые современные поселки таунхаусов в России были построены специально для сдачи […]

Таунхаусы — гибрид городской квартиры и загородного дома, представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственными небольшими земельными участками (в среднем 2-4 сотки). Формат таунхаусов — это альтернатива и квартирам, и отдельным коттеджам. По площади они ближе к городскому жилью и предполагают соседство с другими жильцами, но, в то же […]