На момент проведения исследования на первичном рынке коттеджных поселков Московской области к продаже представлено 812 поселков. При этом 32,9% всех коттеджных поселков расположены по двум лидирующим трассам – Новорижской (158 поселков) и Симферопольской (126 поселка). Общий объем домовладений различных форматов, предлагаемых к продаже на момент проведения исследования, достигает 83,6 тыс. единиц. Основной объем предложения домовладений загородного рынка […]

Доля поселков с участками без подряда на строительство составляла в 2011 году 71,6% от общего объема предложения рынка загородных малоэтажных комплексов.  На 2012 и 2013 гг. эксперты компании Vesco Consulting предполагают снижение доли поселков с участками без подряда и увеличение доли поселков, где к продаже предлагаются коттеджи на разной стадии готовности. К 2013 году доля […]

Начиная с 2008 года темпы вывода на рынок новых поселков без подряда ежегодно увеличиваются.  В 2011 году на рынок вышло 159 поселков с участками без обязательного подряда на строительство. Эта цифра на 56 поселков превысила аналогичные показатели 2010 года. Сегмент малоэтажных комплексов активно развивается и выбор покупателя уже не ограничивается несколькими предложениями. Стоит отметить, что девелоперы, принимая решение о […]

Как уже было сказано в предыдущем посте, в кризисный и послекризисный период, когда на рынке недвижимости наблюдается затишье, девелоперам приходится применять нестандартные меры в борьбе за покупателей, изобретать новые маркетинговые ходы, учитывать все тенденции нестабильного рынка, в том числе выход на рынок малоэтажной недвижимости крупных финансовых структур, невостребованность премиум-сегмента и т.д. Выход на рынок малоэтажной […]

До 2008 года рынок был на подъеме и острой необходимости в борьбе за каждого клиента девелопер не видел. Стадия адаптации к новым реалиям закончилась в 2010 году, когда рынок превратился в рынок покупателя. Таким образом, в период очередного затишья на рынке загородной недвижимости и ожидания новой волны финансового кризиса (все игроки рынка уже почувствовали нарастание «кома неплатежей») […]

Рассмотрим структуру спроса по площади земельного участка. С 2008 по 2011 года более трети всего объема спроса приходится на участки от 10 до 20 соток. Это оптимальный с точки зрения покупателя участок для строительства дома, где без экономии площади можно возвести жилое строение и вспомогательные помещения (беседку для отдыха, баню и другие постройки). Рост спроса […]

Продолжаем говорить о покупателях участков без подряда, и сегодня рассмотрим критерии выбора покупателей.  В зависимости от дохода, социального статуса при покупке загородной недвижимости клиенты руководствуются различными факторами: Критерии выбора покупателя участков Ниже описаны факторы, влияющие на принятие решения о покупке: Стоимость участка. В сложившихся экономических условиях цена земли является определяющим фактором при принятии решения о покупке. Особенно существенную […]