Рассмотрим классификацию покупателей. Есть определенная категория покупателей, стремящихся приобрести участок без подряда. В зависимости от цели, для которой приобретается загородная недвижимость, можно выделить следующие группы: Инвестиции. Земельные ресурсы истощимы и цены на землю постоянно растут, поэтому многие рассматривают приобретение земельных участков как выгодное вложение денежных средств. Наиболее перспективным здесь является приобретение у известной компании земельного участка со всеми коммуникациямиили […]

Как и в структуре предложения, в структуре спроса по трассам можно выделить два лидирующих направления — Новорижское и Симферопольское шоссе. Спрос на земли Новорижской трассы обусловлен ее престижностью – в рейтинге привлекательности это шоссе всегда идет рядом с Рублево-Успенским. Трасса имеет современное скоростное покрытие, здесь, в отличие от других направлений, нет крупных промышленных предприятий и населенных […]

До 2008 года спрос на участки без подряда составлял лишь пятую часть от общего объема спроса на объекты загородной недвижимости. Наибольший спросом в этот период пользовались коттеджи. До финансового кризиса, который произошел в 2008 году, покупатели  уверенно совершали сделки по приобретению загородных домов, поскольку  имели более высокий и стабильный денежный доход, позволяющий совершать подобные приобретения. […]

Продолжаем анализировать вторичный сегмент и сегодня рассмотрим структуру предложения по площади участков в продаже и по уровню обеспеченности коммуникациями. Структура предложения по площади участков в продаже На первичном рынке девелопер поселка проходит стадию межевания земли и, соответственно, выбора нарезки. На вторичном рынке у продавца такой возможности нет, и площади до 10 соток и от 10 до 20 соток, которые […]

В структуре предложения по стоимости участка на вторичном рынке 8 878 участков из 16 016 продается по цене до $10 тыс. за сотку, что составляет более половины  (55%) всего объема вторичного рынка. В данной категории представлены как участки в коттеджных поселках, так и участки рядом или в границах существующих населенных пунктов. Самыми доступными среди организованных комплексов предложениями […]

  Вторичный рынок – перепродажа уже находящейся в собственности и\или эксплуатации индивидуального земельного участка, который ранее был приобретен (преимущественно по договору купли-продажи) у крупного землевладельца либо у другого собственника. На момент проведения исследования общий объем вторичного рынка земельных участков без подряда составил 16 016 объектов. Из них 1113 объектов (7%) предлагалось к продаже в организованных […]