Рассмотрим классификацию коттеджных поселков в сегменте участков без подряда.  Поселки, предлагающие к продаже земельные участки без обязательного подряда на строительство, являются частью рынка организованных коттеджных поселков. Поэтому к ним, так же, как и к остальным субъектам рынка загородной недвижимости, применимы сформировавшиеся игроками рынка классификации.  Классификация коттеджных поселков «Эконом. Бизнес. Элит» Поселки с участками без подряда […]

Нестабильность финансовой системы отрицательно сказалась на темпах продаж загородной недвижимости по итогам 2008 года. Самым тяжелым периодом стал 4 квартал 2008 года, когда объемы продаж снизились до уровня 2003-2004 года. Специалисты компании Vesco Consulting отмечают, что от более существенного падения девелоперов «спас» бурный рост в первой половине 2008 года, позволивший бы в случае отсутствия кризиса сделать двукратный […]

Как выяснилось, продажи ведутся весьма неравномерно. Существует 2 периода «оживления» — роста активности рынка и один период спада. 1-ый период роста: 2 квартал – именно этот период называется «первым сезоном продаж» загородного жилья. Владельцы будущих поселков стремятся приурочить начало продаж поселка именно к этому сезону, рекламная кампания в это время наиболее эффективна. Поэтому на приведенном выше графике […]

Земельный участок без подряда на строительство — участок земли, прошедший межевание, с подведенными к нему коммуникациями (либо без них), не обремененный обязательством строительства дома. Первичный рынок – совокупность предложений землевладений, прошедших межевание и реализующихся землевладельцем конечному покупателю; На конец 2011 года на первичном рынке малоэтажной недвижимости Московского региона к продаже представлено более 680 коттеджных поселков. […]

Ярославское шоссе – или «Ярославка» —  проходит на северо-западе столицы и является одной из самых загруженных трасс, ввиду наличия на ней крупных населенных пунктов с высокой численностью населения: Мытищи – 173 300 чел. (2010 г.), Пушкино – 102 816 чел. (2010 г.), Юбилейный – 32 500 чел. (2010 г.), Королев – 183 402 чел. (2010 г.), Сергиев Посад – […]

Киевская трасса является юго-западной магистралью столицы. По данным 2010 года данное направление было наиболее востребованным у автомобилистов — 110 200 автомобилей проходило в день. Заселенность подмосковной Киевской трассы невелика – крупных населенных пунктов немного: Московский (17,4 тыс. чел.), Кокошкино (9 764 чел.), Птичное (4 262 чел.), Апрелевка (18 701 чел.), Селятино (13,5 тыс. чел.) и Наро-Фоминск (71,1 тыс. чел.). […]

В сегодняшнем посте рассмотрим такой вопрос как загородная недвижимость Новорижского шоссе. Новорижское шоссе пролегает на западе столицы и является одной из самых загруженных трасс – по данным 2010 г. «Новая Рига» занимает 4-е место по объему транспортного потока (после Киевского, Ленинградского и Можайского шоссе) – 102 400 автомобилей в сутки. Новорижская трасса проходит через такие районы […]