На сегодняшний день на загородном рынке деревянного домостроения Московской области работает более 50 крупных компаний-девелоперов. Всего же в малоэтажном строительстве задействовано более 200 девелоперских организаций. Причем многие из них — достаточно крупные холдинги, имеющие собственные архитектурные бюро, строительные организации, консалтинговые службы. Многие из них реализуют только один проект, другие – уже достаточно опытны и имеют […]

Рассмотрим предложение поселков Киевского шоссе сегмента эконом по следующим параметрам: в зависимости типа окружения, рекреации, в зависимости от обеспеченности инженерными сетями и в зависимости от количества домовладений. Структура предложения поселков Киевского шоссе в зависимости типа окружения, рекреации Немногие коттеджные поселки эконом класса могут среди сильных сторон указать выгодное месторасположение. Большинство проектов граничит со стародачными постройками или […]

Кризис 2008 года несколько затормозил развитие рынка недвижимости Сургута, но спад наблюдался не более полугода, затем объем сделок в целом по рынку восстановился. Масштабного прекращения и снижения темпов строительства эксперты также не отмечают, рынок в минимальной степени ощутил прошедший финансовый кризис, что говорит о серьезном дефиците предложения при наличии сформированного платежеспособного спроса. В 2012 продолжает […]

Продолжаем анализ предложения локального рынка Ярославского направления, и в настоящем посте рассмотрим структуру предложения по стоимости коттеджей, таунхаусов и участков без подряда на Ярославке. Структура предложения по стоимости коттеджей на Ярославке Как было отмечено выше, предложение индивидуальных домовладений загородного рынка невелико – 489 коттеджей. Средняя стоимость 1 кв.м. коттеджа на локальном загородном рынке составляет $1 430. […]

Рассмотрим структуру спроса по Дмитровскому направлению. Земли Дмитровского шоссе традиционно пользовались высоким спросом со стороны потенциальных покупателей загородной недвижимости. В первую очередь – благодаря природным характеристикам трассы (обилию водных и лесных ресурсов), во-вторых, из-за насыщенности инфраструктурными объектами (в особенности, развлекательной направленности — горнолыжными спусками и яхт-клубами). В 2011 году на Дмитровское шоссе пришлось 4,9% сделок […]

В данном исследовании  все предлагаемые на рынке Ленинградского и Пятницкого шоссе объекты распределены на 4 группы участки без подряда, апартаменты, коттеджи, таунхаусы. Наиболее представлены на загородном рынке земельные участки без обязательного подряда на строительство. Сегмент уверенно держит лидерство, начиная с 2009 года. Вторым по численности представленных к продаже объектов является сегмент апартаментов. На долю квартир […]

В рамках проведения исследования были выделены проекты с наиболее интересной концепцией и развитой инфраструктурой, а также рассмотрены те, где динамика продаж максимальна. Поселки с интересной концепцией и развитой инфраструктурой: Московское море-1,2,3 Поселок расположен по Ленинградскому шоссе, в 117 км от МКАД. Размер поселка – 55 Га. Архитектурная концепция: ООО «Соледэкс». Начало строительства: 2005 г. Окончание […]