В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации все земли по целевому назначению подвергаются делению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населенных пунктов (до 2007 года – земли поселений); Земли […]

На рынке загородного малоэтажного домостроения Московской области нет единой классификации, каждый игрок рынка позиционирует свой проект в наиболее привлекательной нише, зачастую руководствуясь субъективными представлениями. Специалисты компании Vesco Consulting определяют следующие основные характеристики проектов загородного рынка в зависимости от класса поселка. Все коттеджные поселки c деревянными домовладениями, предлагающие их на первичном загородном рынке, были сегментированы в зависимости от […]

Рассмотрим предложение эконом класса Киевского шоссе по следующим параметрам: в зависимости от удаленности от МКАД, в зависимости от класса объекта, в зависимости от степени готовности поселка, дома, в зависимости от удаленности от основной трассы, в зависимости от объема инфраструктуры. Структура предложения в зависимости от удаленности от МКАД Наиболее близкорасположенный проект локального рынка – новый поселок […]

Особенностью рынка недвижимости Сургута является очередность застройки. В отличие от Московского и других рынков, где в продажу поступают, как правило, все квартиры уже на этапе котлована (и постепенно раскупаются – к моменту сдачи дома остаются единичные предложения), в Сургуте объекты жилой недвижимости (квартиры, таунхаусы) выводятся на продажу небольшими частями, причем чаще – на завершающей стадии готовности (свыше […]

Говоря о характеристике предложение локального рынка Ярославского направления, рассмотрим структуру предложения по удаленности от МКАД, по классу объекта и формату домовладений. Ярославское шоссе (бывшая Троицкая дорога) – одна из старейших московских дорог, она вела из столицы в Ярославль и Переславль-Залесский, проложили ее в 12 веке. Статус шоссе Ярославская трасса получила в начале XIX века. Активная […]

Анализ динамики продаж домовладений Дмитровского шоссе позволил проследить изменения рыночной ситуации на локальном рынке. С 2002 по 2009 год, за исключением 2003 г., лидером по продажам являлись коттеджи. Ежегодно, наряду с общим объемом предложения, росли и объемы их реализации, но начиная с 2010 года ситуация изменилась и на первое место как по общему объему предложения, […]

Начиная с 2002 года, экспертами компании ведется и постоянно обновляется база данных коттеджных поселков Подмосковья. На основе мониторинга предложения ежеквартально рассчитывается динамика продаж на загородном рынке. Рассмотрим динамику продаж домовладений далее 70 км от МКАД. В рамках проведения исследования в данном пункте работы проанализирована динамика продаж всех загородных комплексов, расположенных далее 70 км от МКАД. […]